Podczas procesu inwestycyjnego kompleksowo zajmujemy się jego obsługą, projektowaniem i prowadzeniem procedury administracyjnej łącznie z uzyskaniem wszelkich koniecznych i wymaganych prawem budowlanym oraz przepisami odrębnymi pozwoleń i uzgodnień wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę
Każdorazowo elastycznie dopasowujemy zakres projektu budowlanego i każdego innego opracowania w zależności od planowanej funkcji obiektu oraz od warunków lokalizacyjnych i wytycznych Klienta.
Zakres projektu budowlanego musi uwzględniać w pełni specyfikę robót budowlanych oraz rozporządzenia w sprawie zakresu i formy projektu budowlanego.
Wszystkie projekty opracowujemy zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi takimi jak : Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Ustawa Prawo Budowlane, Polskie Normy i inne uchwały , rozporządzenia oraz ustawy włącznie z aktami prawa lokalnego takimi jak Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla którego każdorazowo uzyskujemy wypis i wyrys z Planu zagospodarowania dla działki na której realizujemy projekt czy Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu będąca wynikiem analizy urbanistycznej.
Prowadzenie procedury administracyjnej w zakresie:
- projektant działa jako pełnomocnik klienta
- architekt przygotowuje i wypełnia wnioski oraz kompletuje załączniki
- pracownia pozostaje w kontakcie z urzędem i monitoruje przebieg procedury
- finalnie klient otrzymuje decyzję, uzgodnienie, lub warunki dostawy mediów, inne konieczne dokumenty
Wykonujemy wszystkie opracowanie wynikające z warunków lokalizacyjnych działki budowlanej jak i przepisów odrębnych:
- Projekt zjazdu z działki drogowej
- Dokumentacja geotechniczna (badania gruntu), w razie potrzeby projekt geologiczny
- Projekty przyłączy zgodne z warunkami technicznymi dysponenta odpowiedniej sieci
- Uzyskania zgody na wycinkę drzew
Zakres usług jmsSTUDIO obejmuje:
- projekt koncepcyjny
- projekt architektoniczny
- projekt budowlany i budowlany wielobranżowy
- projekt zagospodarowania terenu
- analiza nasłonecznienia i przesłaniania dla budynku
- projekt konstruktorski
- projekt wykonawczy wielobranżowy
- projekty instalacji wewnętrznych sanitarnych (WOD-KAN-GAZ-CO)
- projekty dla odnawialnych źródeł energii
- pełną dokumentację projektowo-kosztorysową oraz przedmiar prac
- wymagane Prawem Budowlanym uzgodnienia i pozwolenia takie jak: opinia rzeczoznawcy d/s BHP, d/s higieniczno-sanitarnych, d/s p. Pożarowych
- uzgodnienie projektu z Wydziałem Ochrony Środowiska
- uzgodnienie projektu z Zarządem Dróg Wojewódzkich i ZIKIT-em
- uzgodnienie z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz uzgodnienie z Wojewódzkim konserwatorem Zabytków
- projekt wnętrz nowoczesnych prostych oraz projekty wnętrz klasycznych - każdy projekt indywidualny jest inny i zaprojektowany adekwatnie do potrzeb klienta
- projekt instalacji elektrycznej wewnętrznej i projekt instalacji odgromowej
- projekty SAP, DSO oraz projekty instalacji nisko prądowych w tym CCTV
- dokumentacja formalno – prawna dla każdej inwestycji
- nadzór autorski
- projekt powykonawczy